□本报记者 翁韬

　　“房子办证的事，终于见到希望了。”4月7日，记者致电南阳市民马顺文，电话里，这位64岁的老人激动地告诉记者，困扰他二十多年的房子办证的事，通过本报群工部读者来信的转函督促，在南阳市委的关注下，日前有了重大进展，“曙光就在眼前了”。

　　1996年，在南阳市一家企业工作的马顺文，在宛城区白河大道河滨村购买了一套居民自建房，房主为郭某杰。据马顺文介绍，“根据当时市统建办规定，只需经房管部门评估报告就可以纳税过户”。但恰在此期间，马顺文所在的企业破产，他也失了业，“没有了经济来源”。由于手头拮据，马顺文无力缴纳契税，只进行了房地产评估，取得了相关评估报告，也与郭某杰签订了一份赠予协议并进行了公证。办理过户的事就暂时搁置了起来。

　　此后几年，原房主郭某杰去世，其妻子、女儿也已定居国外。与此同时，随着时间的流逝，国家及省和地方也对民房出售有了明确要求，2016年，国家实行不动产统一登记制度，交易登记需同时提交房产、土地手续。

　　外出打工后，经济状况改善的马顺文再次申请房产过户交易时，就遇到了政策的新要求。由于一直无法提供有效的土地权属来源材料，受制于现行政策的规定，马顺文到相关部门办理过户多次被拒，也造成其长期无法办理房产过户的现状。

　　由于该事件的办理涉及多次国家相关政策的调整，时间跨度又超过二十年，马顺文在多次办理无果后向本报进行了反映。本报将马顺文的相关诉求及证据，以读者来信的形式向南阳市委主要领导进行了反馈。

　　在收到相关反映材料后，南阳市委高度重视，立即责成市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市税务局、市不动产登记服务中心等多部门开展联合调查处理。目前，在多部门的积极推动下，针对马顺文反映的房产过户难题，有关方面已经拿出了切实可行的解决方案，正在有序推进中，马顺文房产权属问题的最终解决出现了重大的转机。

　　调查组通过查阅当年的历史资料、调取原始档案、实地勘测、走访相关人员，经市“因历史遗留导致不动产登记难”工作专班综合研判并与马顺文充分沟通，在尊重马顺文意见的前提下，针对房屋过户问题，拟定了两套解决方案。一是按赠予方式办理，二是按照继承+买卖方式办理。第一种方式需缴税102551.9元，此方式办理便捷；第二种方式需缴税62604.36元，此方式牵扯利益相关人较多。

　　马顺文慎重考虑后表示：优先按第二方案办理，如果找不到利益相关人，则按第一种方案办理，并在《承诺书》上签字确认。目前，马顺文正积极主动联系利益相关人，相关部门将做好跟踪服务，第一时间为其完善手续，解决问题。

　　据马顺文介绍，他已经联系到了绝大部分利益相关人，目前，仅剩郭某杰的一位姐姐一直无法取得联系，事件的进展又一度陷入了僵局。

　　“目前，通过各种方式了解，得知郭某杰的这个姐姐在郑州居住，但是，通过其亲戚朋友等各种渠道多次尝试，仍无法建立联系。”马顺文表示，希望有关部门能协助他进行查询，尽快完善相关手续，让这件事尽早画上一个完美的句号。